Ana Sayfa • Firma Profili • Hizmet Alanları • Bilgi Destek • Referanslar • Linkler • İnsan Kaynakları • İletişim
 
 
» BÜYÜK KENTLERDE KONUT VERGİSİ YÜZDE 18'E ÇIKTI
 

BÜYÜK KENTLERDE KONUT VERGİSİ YÜZDE 18'E ÇIKTI

Konut vergisinde sistem değişti. Konutta KDV oranı konutun değeri ve metrekaresine göre değil, arsanın fiyatına göre belirlenecek. Bu büyük kentlerde verginin yüzde 18'e çıkması anlamına geliyor.

Konut alımlarında uygulanacak katma değer vergisi sistemi yenilendi. Konut teslimlerinde şimdiye kadar uygulanan 150 metrekare ve üstüne yüzde 18, 150 metrekare altına yüzde 1 KDV oranları değiştirildi. Buna göre konut alımlarında KDV, konutun değerine göre değil, arsanın metrekare değerine göre belirlenecek.

Arsa birim metrekare vergi değeri bin lira ve üzerinde olan konutların tesliminde yüzde 18 vergi oranı uygulanacak.

500-Bin lira arası yüzde 8
Resmi Gazete'nin dünkü sayısında yayımlanan Bakanlar Kurulu kararına göre, bazı vergi kanunlarında yer alan tevkifat nispetleri, Damga Vergisi ve harç oranları ile bazı mal ve hizmetlere uygulanan çeşitli vergi, fon ve kesintilere ilişkin oran ve tutarları yeniden belirlendi.

Buna göre, 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe konulan mal ve hizmetlere uygulanacak Katma Değer Vergisi oranlarının tespitine ilişkin kararın 1'inci maddesine yeni bir fıkra ekledi.

Net alan 150 metrekareye kadar konutlardaki 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde (16.05.2012 tarihli ve 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve risk alanı olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler hariç), lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatı sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın Emlak Vergisi Kanunu'na istinaden tespit edilen arsa birim metrekare vergi değeri; 500 lira ile bin lira (bin lira hariç) arasında olan konutların tesliminde yüzde 8 vergi oranı, bin lira ve üzerinde olan konutların tesliminde yüzde 18 vergi oranı uygulanacak.

150 metrekare ve üstüne yüzde 18'di
Mayıs ayında TBMM Genel Kurulu'nda olan 'torba yasa' tasarısı ile konut teslimlerinde şimdiye kadar uygulanan 150 m2 ve üstüne yüzde 18, 150 m2 altına yüzde 1 KDV oranları, inşaatın yapıldığı arsa veya konutun vergi değeri esas alınarak farklılaştırılması kararlaştırıldı. Böylece 150 m2nin altı konutlarda KDV’nin artırılması öngörülüyordu. Ancak, konut sektöründe başlanmış işleri ve konut talebini olumsuz etkileyeceği gerekçesiyle karşı çıkılan bu düzenleme TBMM Plan ve Bütçe Alt Komisyonu’nda yumuşatıldı.

150 metrekarenin altındaki konutlardan yüzde 1 KDV alınmasını belirleyen yasayı tümden değiştiren, 'Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun' Haziran ayında kabul edildi.

Yasa'nın kabul edilmesi ile birlikte yaşanan değişimde, konutlara uygulanacak olan KDV konusunda, konutun büyüklüğü değil, vergi değerinin esas alınması kabul edildi. Yeni Kanun'a göre Bakanlar Kurulu'na bulunduğu semtlere göre konutlara yüzde 1, yüzde 8 veya yüzde 18 oranında KDV uygulama yetkisi geçti.

Yapılan değişikliklere göre, 'kentsel dönüşüm ve özelleştirme' kapsamındaki konutların bu vergi kapsamında tutulmasını içeren madde de değiştirildi. Sektör liderleri yeni düzenlemenin, sektörü ciddi bir maliyet, satış, talep daralması ve bunların doğuracağı yan sorunlarla karşı karşıya getireceği görüşünde birleşiyorlardı.

 

 

 
 
 
Gayrimenkul Değer Tespiti  •  Proje Değerleme ve Fizibilite  •  Makine ve Techizat Değerleme
Kira Haklarının Değerlemesi  •  Maddi Olmayan Varlıkların Değerlemesi  •  Turistik Tesis Değerlemesi
Sağlık ve Eğitim Tesisi Değerlemesi  •  Sanayi Tesisleri Değerlemesi  •  Rekreasyon Alanları Değerlemesi
Şirket Aktiflerinin Değerlemesi
» Kamu
» Bankacılık
» GY Ortaklıkları
» Halka Açık Anonim Ortaklıkları
» Özel Sektör
» Bireysel Yatırımcı
» Vakıflar & Dernekler
  Türkiye Genelinde 51 İlde Yapılanmamız Tamamlanmıştır. İlleri görüntülemek için tıklayınız...
• 2018 YILI DEĞERLEME ÜCRETLERİ 30286 SAYILI RESMİ GAZETE
 
• PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK 30/09/2017 - 30196 Sayılı RG
 
• PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ 03/07/2017 - 30113 Sayılı RG
 
• 1 HAZİRAN 2013 28664 SAYILI RESMİ GAZETE PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ
 
• 31.12.2013 28868 SAYILI RESMİ GAZETE BANKALARIN KREDİ İŞLEMLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİKTE
 
• BÜYÜK KENTLERDE KONUT VERGİSİ YÜZDE 18'E ÇIKTI
 
• 16.12.2010 TARİH VE 3980 SAYILI KBANKACILIK DÜZENLEME VE DENETLEME KURULU KARARI
 
• AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ 6306 Resmi Gazete28309 31 Mayıs 2012
 
• TDUB Değerlendirme ve Disiplin Yönetmeliği Resmi Gazete'de Yayımlanmış ve Yürürlüğe Girmiştir. - 21 Mart 2012
 
• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Birliğimiz arasında “Tapu Sicil ve Kadastro Bilgilerinin Elektronik Ortamda Verilmesine İlişkin Protokol” İmzalanmıştır.
 
• Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığı'nca Yayımlanan 2011/3 1721 Sayılı genelge
 
• 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunun bütün illerde uygulanması kararlaştırılmıştır.
 
• 11 Eylül 2008 Tarih ve 26994 Sayılı Resmi Gazete, Değerleme Şirketleri İle İlgili Mevzuat Değişikliği
 
21 Temmuz 2018 Cumartesi
Aktif Ziyaretçi:1   -    Toplam Ziyaretçi:2696
Bugün Gelen Ziyaretçi:1
Günlük Ortalama:1
IP Adresiniz: 54.161.40.41
 
 
Copyright © 2011 Etkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Mustafa Kemal Mahallesi 2133. Sokak No:2/5 Çankaya / ANKARA
Telefon: +90 312 286 80 80 - 286 84 48 | Faks: +90 312 285 72 30
www.etkingayrimenkul.com.tr | etkin@etkingayrimenkul.com.tr